何為小產(chǎn)權房，能否購買(mǎi)呢？

　　很多人購房之前都對房產(chǎn)了解不夠透徹，往往遇到問(wèn)題自己無(wú)法解決。因此，在購房前咨詢(xún)專(zhuān)家是非常有必要的。專(zhuān)家除了提到戶(hù)型這一類(lèi)關(guān)于房屋質(zhì)量上的問(wèn)題，一般還會(huì )提醒，最好不要購買(mǎi)小產(chǎn)權房。那么何為小產(chǎn)權房，能否購買(mǎi)呢？

　　何為小產(chǎn)權房

　　小產(chǎn)權房一般是指建造在集體土地上的房子，主要出現在農村。這一類(lèi)的房子與普通商品房不同，他并不能獲得產(chǎn)權證，不能前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權登記，因此小產(chǎn)權房的交易并沒(méi)有法律的保護，購買(mǎi)小產(chǎn)權房其實(shí)是有風(fēng)險的。未來(lái)國家將如何處理這些小產(chǎn)權房，如果遇上拆遷，房主能否獲得拆遷補償呢？

　　能否購買(mǎi)小產(chǎn)權房

　　購買(mǎi)小產(chǎn)權房不要是出現在大城市或者經(jīng)濟正飛速發(fā)展、城市急劇擴張的城市，由于外來(lái)人口的大量涌入，市區房子要么供不用求，要么價(jià)格過(guò)高，難以承受，因此不少外來(lái)人口便將主意打到了小產(chǎn)權房頭上，這些小產(chǎn)權房雖然處于城市邊緣，但好歹距離市區較近，而且較為便宜，外來(lái)人口可以暫時(shí)在小產(chǎn)權房中居住下來(lái)，既解決了住房問(wèn)題，又減輕了經(jīng)濟壓力。目前中國存在不少購買(mǎi)小產(chǎn)權房的情況，國家雖然暫時(shí)并不支持購買(mǎi)小產(chǎn)權房，但是居住在小產(chǎn)權房中，國家并不會(huì )對驅趕居民，即使在房屋征收之時(shí)，國家也會(huì )對他們進(jìn)行相應的補償。

　　此外，小產(chǎn)權房非但不是不能買(mǎi)，未來(lái)小產(chǎn)權房反而更加搶手。小產(chǎn)權房具有價(jià)格較低的優(yōu)勢，而隨著(zhù)城市的膨脹，城市住宅用地的日漸緊張，未來(lái)國家很有可能將集體用地性質(zhì)轉換，納入住宅用地范圍，而小產(chǎn)權房也將像商品房一樣，國家將給小產(chǎn)權房辦理正規的手續，房屋不但擁有產(chǎn)權，而將可以進(jìn)行正常交易。隨著(zhù)外來(lái)人口不斷涌入城市，購買(mǎi)小產(chǎn)權房的人將越來(lái)越多，現在買(mǎi)到小產(chǎn)權房反而賺了。

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