多地出臺穩樓市政策 購房補貼成“標配”

近期，江蘇泰州、湖南瀏陽(yáng)等地發(fā)布穩樓市政策，購房補貼成為“標配”。此外，有的地區鼓勵房企自行制定讓利政策。

多地出臺政策

9月10日，杭州臨安區出臺房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展意見(jiàn)，支持剛需及改善型住房需求，2022年9月15日至2023年3月14日（以網(wǎng)簽時(shí)間為準），在臨安范圍內購置總價(jià)不超過(guò)300萬(wàn)元的新建商品住房給予房屋總價(jià)1.5%補貼。購房人不動(dòng)產(chǎn)登記后進(jìn)行補貼。

江蘇省泰州市住建局、財政局、人社局、自然資源規劃局等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步釋放消費潛力持續推進(jìn)市區房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知》，對生育二孩、三孩的泰州市戶(hù)籍家庭（購房時(shí)子女均未滿(mǎn)18周歲）以及退役軍人、現役軍人在市區范圍內購買(mǎi)商品住房（含二手商品住房）的，給予實(shí)際繳納契稅金額一定比例的購房補貼。

此外，江蘇泰州提出將調整住房公積金貸款首付比例。**、第二次申請住房公積金貸款首付比例分別調整為20%、30%。雙職工、單職工住房公積金貸款**額度分別調整為100萬(wàn)元、50萬(wàn)元。

浙江蘭溪今年9月10日至12月31日將實(shí)施購房補助政策。對于教育、衛健系統在職在編人員購房，將給予專(zhuān)項獎勵，購買(mǎi)首套房、二套房分別獎勵900元/平方米（**獎勵9萬(wàn)元）、500元/平方米（**獎勵5萬(wàn)元），夫妻雙方均符合條件的按一方享受，獎勵不超過(guò)房?jì)r(jià)總額的15%。

中原地產(chǎn)研究院數據顯示，2022年以來(lái)，合肥、昆明、玉林、珠海等地出臺了相關(guān)政策，對購房人進(jìn)行不同力度的補貼。補貼覆蓋面包括人才、多孩家庭等。

鼓勵房企讓利

近日，瀏陽(yáng)市住房和城鄉建設局、瀏陽(yáng)市自然資源局、瀏陽(yáng)市財政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施》，具體措施包括限時(shí)發(fā)放購房補貼、支持非住宅有序去化、調整土地出讓價(jià)款繳納比例和期限、調整城市基礎設施配套費繳納節點(diǎn)、強化金融機構房地產(chǎn)信貸支持、強化商品房預售資金監管、規范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為、鼓勵房企自行制定讓利政策。

克而瑞研報顯示，熱點(diǎn)城市樓市更具彈性，隨著(zhù)“金九銀十”旺季期間供應放量，一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市樓市成交有望明顯反彈。多數三四線(xiàn)城市樓市依舊面臨較大的去化壓力。

中指研究院指數事業(yè)部市場(chǎng)研究總監陳文靜表示，政策釋放積極信號，預期“因城施策”力度將進(jìn)一步加大，有助于穩定購房者預期，恢復置業(yè)信心。政策發(fā)力將顯效，市場(chǎng)企穩可期?；久嬷С謴姷臒狳c(diǎn)城市樓市有望率先企穩，帶動(dòng)重點(diǎn)區域三四線(xiàn)城市樓市完成筑底。

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