4月BHI同比下降0.70% 建材家居市場(chǎng)高位維穩

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數BHI4月份全國建材家居景氣指數為101.69，環(huán)比下降3.22點(diǎn)，同比下降0.42點(diǎn)。全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)4月銷(xiāo)售額為844.4億元，環(huán)比下降7.06%，同比下降0.70%。1-4月累計銷(xiāo)售額為2852.3億元，同比上漲3.06%。

中國建材流通協(xié)會(huì )行業(yè)研究部就本期BHI數據解讀： 4月BHI較上月稍有回落，但仍未破百，全國建材家居市場(chǎng)本月仍延續旺季走勢，整體運行平穩。具體分析如下：

首先，4月向來(lái)是房地產(chǎn)銷(xiāo)售旺季，疊加融資邊際的放寬以及前期怕踏空需求的釋放，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)一定程度上延續了3月的回暖勢頭，整體仍保持平穩。據國家統計局數據顯示：1-4月份，商品房銷(xiāo)售面積42085萬(wàn)平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額39141億元，增長(cháng)8.1%，增速提高2.5個(gè)百分點(diǎn)；4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數（簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”）為100.92，比3月份提高0.14點(diǎn)。但當前數據并不能代表全國樓市的普遍向好，一是4月“因城施策”的樓市調控政策再次密集發(fā)布，使得市場(chǎng)預期發(fā)生改變；二是全國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然呈現分化的態(tài)勢，部分城市在3月份成交量出現明顯放大的背景下，市場(chǎng)需求有所改變，即觀(guān)望情緒加重，進(jìn)而造成4月份成交量的上漲乏力。全國建材家居市場(chǎng)表現與之相似，4月BHI環(huán)比微降3.22點(diǎn)，但仍處于高位運行區間，市場(chǎng)整體表現平穩。

其次，環(huán)比來(lái)看，本月BHI各分指數均變化不大：其一，“人氣指數”環(huán)比下降3.72點(diǎn)，仍保持在高位水平。表示，隨著(zhù)減稅降費及促消費政策的逐步顯效，加之傳統旺季因素影響，建材家居領(lǐng)域消費的轉型升級態(tài)勢將會(huì )延續，市場(chǎng)需求平穩釋放；其二，“經(jīng)理人信心指數”持續位于高位景氣區間，環(huán)比微漲4.64點(diǎn)，且絕對值達65.0（高于50看好后市、低于50看弱后市），說(shuō)明在當前宏觀(guān)經(jīng)濟平穩運行態(tài)勢下，建材家居企業(yè)對未來(lái)市場(chǎng)走勢仍有信心。由此可見(jiàn)，建材家居的發(fā)展韌勁十足。據國家統計局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì )發(fā)布的4月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數（PMI）為50.1%，比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)，繼續保持在擴張區間。

分析2019年以來(lái)BHI走勢，與去年同期相比，全國建材家居市場(chǎng)并未出現全面反轉之勢，未來(lái)很長(cháng)一段時(shí)間內市場(chǎng)或仍將處于“L形”筑底波動(dòng)階段。因此，建議企業(yè)理性看待短期的市場(chǎng)“回暖”和預測的趨勢，尤其在全國定制、整裝、大家居等一窩蜂涌入的當下，切忌盲目跟風(fēng)。不若回歸本質(zhì)，立足于消費者最關(guān)心的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng )新驅動(dòng)，挖掘自身發(fā)展的內生動(dòng)力。另一方面，還要做好充足的準備，應對中美貿易戰中的不確定性。

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