環(huán)比下跌8.48% 全國規上建材家居賣(mài)場(chǎng)7月銷(xiāo)售額為1118.1億元

8月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )編制并發(fā)布的信息顯示，全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)7月銷(xiāo)售額為1118.1億元，環(huán)比下跌8.48%，同比上漲22.52%；2022年1-7月累計銷(xiāo)售額為7603.66億元，同比上漲32.88%。

首先， 從全國房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看：7月中央政治局會(huì )議明確壓實(shí)地方政府責任，保交樓、穩民生，多地政府繼續出臺樓市支持政策，但居民置業(yè)信心仍未修復，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體成交顯著(zhù)下跌。新房市場(chǎng)方面，7月重點(diǎn)城市整體推盤(pán)量較6月有所減少，受傳統銷(xiāo)售淡季等因素影響，部分新房市場(chǎng)恢復仍面臨較大壓力。據指數研究院數據顯示，2022年7月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為16204元/平方米，環(huán)比止漲轉跌，跌幅為0.01%；同比上漲0.52%，同比漲幅較上月收窄0.36個(gè)百分點(diǎn) 。

二手房市場(chǎng)方面，受寬松政策持續推進(jìn)，二手房供應量有所增加，業(yè)主掛牌價(jià)格預期有所轉弱，二手房市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”態(tài)勢凸顯，7月部分城市二手房地產(chǎn)市場(chǎng)成交活躍度有所提升。數據顯示：7月全國百城二手住宅平均價(jià)格為16012元/平方米，環(huán)比下跌0.09%，跌幅較上月擴大0.07個(gè)百分點(diǎn)。

受夏日淡季及局部疫情延續等因素的影響，建材家居消費意愿提升受到一定抑制，與全國房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國建材家居市場(chǎng)7月表現“平淡”，BHI環(huán)比下跌0.42點(diǎn)，規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額環(huán)比下降8.48%。

其次， 分析BHI各分指數情況：本月“人氣指數”值為156.69，環(huán)比上漲11.32點(diǎn)，同比下跌103.59點(diǎn)，可見(jiàn)，疫情因素確實(shí)導致線(xiàn)下建材家居賣(mài)場(chǎng)客流減少，待疫情影響再次得到有效控制后，延遲的建材家居的消費需求仍將釋放，行業(yè)線(xiàn)上線(xiàn)下融合發(fā)展的趨勢也不會(huì )改變。

本月先行指數“經(jīng)理人信心指數”值為167.31，環(huán)比上漲30.91點(diǎn)，同比上漲23.50點(diǎn)，且其絕對值為60.65（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于高景氣區間，可見(jiàn)對于即將到來(lái)的銷(xiāo)售旺季，大部分建材家居行業(yè)職業(yè)經(jīng)理人預期較為樂(lè )觀(guān)。

據國家統計局與物流與采購聯(lián)合會(huì )發(fā)布的7月份制造業(yè)采購經(jīng)理指數（PMI）為49.0%，位于臨界點(diǎn)以下，低于前值（50.2%）1.2個(gè)百分點(diǎn)。預計后期宏觀(guān)政策將在擴大需求上積極作為，工業(yè)和信息化部、住房和城鄉建設部、商務(wù)部、市場(chǎng)監管總局等四部門(mén)已于近期聯(lián)合發(fā)布了《推進(jìn)家居產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展行動(dòng)方案》，建議全國建材家居企業(yè)提振信心，快速行動(dòng)起來(lái)，搶抓當前這一前端的“政策機遇窗口期”，以創(chuàng )新驅動(dòng)、高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng )造新需求，滿(mǎn)足人民對美好生活的向往 。

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