一月BHI低開(kāi)，全國建材家居市場(chǎng)開(kāi)年平穩

BHI為全國建材家居景氣指數的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶(hù)（鋪）的相關(guān)數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì )共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數BHI 1月份全國建材家居景氣指數（BHI）為84.93，環(huán)比下降16.59點(diǎn)，同比上漲6.31點(diǎn)。全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)1月銷(xiāo)售額為755.5億元，環(huán)比下降8.59%,同比上漲25.45%。

中國建材流通協(xié)會(huì )行業(yè)研究部就本期BHI數據解讀：2021開(kāi)年，全國建材家居市場(chǎng)在冬季淡季影響下，BHI低開(kāi)。因2021年春節相對較晚，假期歇業(yè)集中在2月份，預計2月BHI仍會(huì )走低。具體分析如下：

首先，2021年全國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍牢牢堅持“房住不炒”的定位，1月全國房地產(chǎn)市場(chǎng)整體走穩，市場(chǎng)分化仍然加劇。經(jīng)歷去年年底集中推盤(pán)后，1月全國樓市成交整體下行，二手房市場(chǎng)成交量也整體回落。價(jià)格方面，據中國指數研究院數據顯示，2021年1月，中國百城新房和二手房?jì)r(jià)格同環(huán)比漲幅均有所擴大。1月，全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米15853元人民幣，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.12個(gè)百分點(diǎn)；1月，全國百城二手住宅平均價(jià)格為每平方米15542元，環(huán)比上漲0.32%，漲幅較上月擴大0.04個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)分化加劇主要體現在，1月部分熱點(diǎn)城市慣性延續上一年度翹尾行情，市場(chǎng)情緒仍然較高，月底一二線(xiàn)城市調控收緊政策頻發(fā)；而部分城市市場(chǎng)降溫趨勢明顯，春節臨近使得市場(chǎng)需求也相對平淡。

與全國房地產(chǎn)市場(chǎng)息息相關(guān)的全國建材家居市場(chǎng)2021年也平穩開(kāi)局，市場(chǎng)已然恢復至新冠肺炎疫情前的弱維穩態(tài)勢，1月全國規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額為755.5億元，環(huán)比下降8.59%。由于去年春節較早，直接影響了2020年1月規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額，而2021年春節又相對較晚，使得今年規模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額同比上漲達25.45%。

其次，BHI各分指數當中，第 一需關(guān)注的是其“人氣指數”，環(huán)比下降54.02個(gè)百分點(diǎn)，同比下降10.77個(gè)百分點(diǎn)，一是部分城市由于新冠肺炎疫情反復，影響消費者進(jìn)店意愿；二是2020年以來(lái)疫情加速了消費者線(xiàn)上消費習慣的改變，傳統線(xiàn)下流量確有下滑。未來(lái)，如何將多元化的渠道有機地利用，如何利用5G、大數據等技術(shù)，真正做到線(xiàn)上線(xiàn)下一體化的全渠道消費體驗場(chǎng)景，仍是企業(yè)贏(yíng)得市場(chǎng)的關(guān)鍵。

第二需要關(guān)注的是“就業(yè)率指數”，本月其值為237.19個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降55.87個(gè)百分點(diǎn)，同比下降30.47個(gè)百分點(diǎn)，與去年同期相比，疫情使得建材家居市場(chǎng)就業(yè)形勢下滑，也凸顯出當前市場(chǎng)競爭之激烈，市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰、馬太效應愈發(fā)凸顯。

據國家統計局與中國物流與采購聯(lián)合會(huì )發(fā)布的1月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數（PMI）為51.3%，比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，但連續11個(gè)月位于臨界點(diǎn)以上，企業(yè)景氣度總體繼續保持在擴張區間，可見(jiàn)，宏觀(guān)經(jīng)濟平穩上升趨勢良好。同時(shí)應注意，當前疫情變化和外部環(huán)境存在諸多不確定性，我國經(jīng)濟恢復基礎尚不牢固。因此，建議全國建材家居企業(yè)保持謹慎樂(lè )觀(guān)的態(tài)度，堅定行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的信心，把握“雙循環(huán)”新發(fā)展格局下的市場(chǎng)機遇，以創(chuàng )新引領(lǐng)行業(yè)轉型升級，唯有創(chuàng )新，才能贏(yíng)得未來(lái)。

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