市場(chǎng)競爭加劇 全國建材家居市場(chǎng)延續整體過(guò)飽和狀態(tài)

11月23日，根據中國建筑材料流通協(xié)會(huì )發(fā)布的《2020年全國B(niǎo)HEI（中國城鎮建材家居市場(chǎng)飽和度預警指數）數據報告》顯示，2020年全國B(niǎo)HEI值為159.79（位于紅燈區），全國建材家居市場(chǎng)整體仍延續過(guò)飽和狀態(tài)。

2016年、2018年、2019年、2020年全國B(niǎo)HEI數據對比。圖/中國建材流通協(xié)會(huì )供圖

45個(gè)城市建材家居市場(chǎng)過(guò)飽和

2020年全國B(niǎo)HEI值為159.79（位于紅燈區），中國建材流通協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)秦占學(xué)解讀稱(chēng)，這是BHEI發(fā)布以來(lái)的首降，但就全國而言，全國建材家居市場(chǎng)整體仍延續過(guò)飽和狀態(tài)。數據顯示，在全國70個(gè)大中城市中，有8個(gè)城市的BHEI上榜綠燈區域，涉及贛州、濟寧、北京、上海等。17個(gè)城市位于黃燈區域，包括煙臺、福州、深圳等。另有45個(gè)城市位于紅燈區域，包括銀川、三亞、長(cháng)春等。

2020年全國70個(gè)大中城市BHEI排序。圖/中國建材流通協(xié)會(huì )供圖

2020年全國規模以上建材家居市場(chǎng)面積約為22091萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)率為6.25%，增長(cháng)率近5年正逐年遞減。詳細來(lái)看，基于各城市人口、GDP、人均收入、消費水平等因素的不同，全國各線(xiàn)城市建材家居市場(chǎng)布局參差不齊。當前全國建材家居市場(chǎng)布局仍保持“整體過(guò)剩、局部稀缺”的特點(diǎn)。近年來(lái)，渠道下沉進(jìn)展明顯，建材家居市場(chǎng)布局從一線(xiàn)城市逐步向三、四線(xiàn)城市轉移，競爭壓力也隨之轉移。

值得注意的是，2020年BHEI榜單前三分別是銀川、三亞、長(cháng)春，其中，銀川已連續2年位于“榜首”。有17個(gè)城市的BHEI數據與2019年相比出現上漲，占比24.3%，漲幅前三的為惠州、無(wú)錫、韶關(guān)。而2020年BHEI數據同比跌幅位居前三的城市為石家莊、烏魯木齊、遵義。

疫情加速行業(yè)競爭及分化

據中國建材流通協(xié)會(huì )介紹，2020年上半年，受疫情影響，復工延遲、建筑施工延緩、賣(mài)場(chǎng)生存困難或影響招商等因素下，全國建材家居市場(chǎng)開(kāi)業(yè)率走低。但截至2020年11月，全國規模以上建材家居市場(chǎng)同比仍然增長(cháng)，說(shuō)明疫情加速了行業(yè)競爭及分化，賣(mài)場(chǎng)“閉店潮”發(fā)生的同時(shí)，行業(yè)頭部企業(yè)仍在逆勢擴張，未來(lái)“強者恒強、弱者離場(chǎng)”仍將延續。

此外，2019年、2020年全國70個(gè)大中城市BHEI中位數整體仍呈下降趨勢，凸顯了全國建材家居市場(chǎng)的發(fā)展韌性，其95%以上為民營(yíng)企業(yè)，市場(chǎng)化競爭程度高，自愈能力較強。

對此，中國建材流通協(xié)會(huì )建議城市建材家居市場(chǎng)應遵循城市發(fā)展規律，進(jìn)行合理布局。參考BHEI，當處于黃燈區時(shí)要減少賣(mài)場(chǎng)建設，當處于紅燈區時(shí)應停止建設。建設大規模的賣(mài)場(chǎng)應進(jìn)行專(zhuān)家論證。同時(shí)，鼓勵支持建材家居市場(chǎng)多業(yè)態(tài)融合發(fā)展，向泛家居發(fā)展；形成租賃式賣(mài)場(chǎng)、超市、精品專(zhuān)賣(mài)店及創(chuàng )新業(yè)態(tài)并存的局面。同時(shí)，企業(yè)應關(guān)注內生式增長(cháng)，激發(fā)內生動(dòng)力；包括數字化轉型、知識管理、人才組織、產(chǎn)品和服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)方式的多元化、碎片化渠道（流量入口）的管理能力等。

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