裝修房子到底有哪些坑？選擇半包還是全包？

開(kāi)篇

上個(gè)月給李大姐家換插座，一進(jìn)門(mén)就聽(tīng)見(jiàn)她唉聲嘆氣：“老王啊，你說(shuō)這裝修公司咋跟說(shuō)好的不一樣呢？

當初簽全包合同時(shí)說(shuō)好水電改造一萬(wàn)五封頂，現在光開(kāi)槽就加收兩千！”我蹲在地上檢查線(xiàn)路，發(fā)現他們連開(kāi)發(fā)商預留的合格線(xiàn)管都給刨了——這分明是故意增項！

這事兒讓我想起二十年前在工地當學(xué)徒那會(huì )兒，有個(gè)包工頭把業(yè)主買(mǎi)的銅芯電線(xiàn)換成鋁線(xiàn)，結果入住三個(gè)月全屋跳閘。裝修這行水深得很，今天咱就嘮嘮怎么選裝修模式，再教你幾招避開(kāi)那些暗坑。

正文

第 一部分：?jiǎn)?wèn)題解析

全包就像包辦婚姻

前年給東城張老板別墅做電路巡檢，他選的是某大牌全包公司。結果吊頂里的電線(xiàn)穿的是雜牌阻燃線(xiàn)，標稱(chēng)2.5平方實(shí)際只有1.8平方。公司還振振有詞：“合同里只寫(xiě)‘國標電線(xiàn)’，又沒(méi)指定品牌！”

常見(jiàn)誤區：

以為全包=省心（其實(shí)增項更隱蔽）

輕信“大牌合作價(jià)”（**款材料質(zhì)量降三檔）

不看輔材明細（水泥標號、膩子成分最容易偷工減料）

半包好比自由戀愛(ài)

去年幫老鄰居陳叔監工，他選的半包裝修。結果瓦工在貼磚時(shí)把瓷磚膠摻了三分之一黃沙，美其名曰“增強附著(zhù)力”。要不是我巡場(chǎng)時(shí)捏了把濕料，差點(diǎn)讓這幫人蒙混過(guò)關(guān)。

致命細節：

主材自購≠省錢(qián)（運輸損耗、補貨差價(jià)能吃掉預算）

施工方常玩“材料調包”（把業(yè)主買(mǎi)的立邦漆換成山寨“立邦漆”）

工序銜接易出紕漏（比如瓷磚送貨晚了，工人轉頭接其他工地）

第二部分：解決方案

【方案一】全包防坑三板斧

合同要簽“三指定”

指定電線(xiàn)品牌及型號（比如遠東電纜ZR-BV2.5）

指定穿線(xiàn)管壁厚（≥1.6mm，用游標卡尺現場(chǎng)測量）

指定驗收節點(diǎn)（水電階段必須本人到場(chǎng)簽字）

老王獨門(mén)技巧： 讓工長(cháng)在墻面用記號筆寫(xiě)材料品牌，拍照存證。

主材選型鎖死型號

某全包公司展廳的某品牌馬桶標價(jià)5999，同型號網(wǎng)購才3290。切記要求展廳材料與合同標注同款，并留存樣品照片。

尾款壓足20%

竣工驗收后留夠籌碼，我見(jiàn)過(guò)最狠的業(yè)主把尾款壓到30%，逼得裝修公司主動(dòng)返工三次。

【方案二】半包避雷指南

輔材進(jìn)場(chǎng)三步驗

查防偽碼（正規膩子包裝有涂層防偽）

稱(chēng)重量（20kg/袋的石膏粉，少1kg都是摻假）

做實(shí)驗（把電線(xiàn)銅芯放白紙上搓，發(fā)黑就是劣質(zhì)品）

工序銜接備忘錄

做個(gè)Excel表列清主材進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，比如：

| 瓦工進(jìn)場(chǎng)前3天 | 瓷磚到位 | 倉庫拍照留底 |

| 油工進(jìn)場(chǎng)前5天 | 乳膠漆送貨 | 當場(chǎng)掃碼驗真 |

老王獨門(mén)監工法

在隱蔽工程階段，往線(xiàn)管里塞帶日期的小紙條。比如3月15日穿線(xiàn)，就在每個(gè)房間線(xiàn)管留張“老王2024.3.15驗”的紙條，后期開(kāi)槽維修一目了然。

【危險警示】

× 千萬(wàn)別讓工人私接臨時(shí)電（易引發(fā)短路火災）

× 禁止在承重墻開(kāi)橫槽超過(guò)50cm（破壞結構安全）

第三部分：預防建議

每月自檢口訣

“一看二測三拍照”：看插座是否發(fā)黃，測接地電阻值，拍照記錄線(xiàn)路走向。

必備工具清單

相位檢測儀（25元/個(gè)，查插座接線(xiàn)）

兆歐表（借物業(yè)的，測絕緣電阻）

手機攝像頭（伸進(jìn)吊頂拍線(xiàn)管排布）

必須找專(zhuān)業(yè)人的情況

聞到焦糊味卻找不到源頭

同一回路頻繁跳閘

墻面插座孔冒火花

結語(yǔ)

裝修這事就像配電網(wǎng)，表面看著(zhù)整齊劃一，里頭埋了多少隱患只有老師傅摸得清。記住我這句話(huà)：“全包省心不省錢(qián)，半包省錢(qián)不省力?！币悄貌欢ㄖ饕?，帶著(zhù)合同去五金店找我，咱用三十年的經(jīng)驗給你掌掌眼。

最后考考大伙：你家電箱里的漏保開(kāi)關(guān)是裝在總閘還是分路？評論區聊聊，下回咱們細說(shuō)家庭配電箱的大學(xué)問(wèn)！

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