承重墻——拆？不拆？怎樣拆？拆錯了房子就沒(méi)了

房子裝修有一些是要進(jìn)行拆改的，大家都想自己的家里面積能更大點(diǎn)，誰(shuí)叫我們就這么點(diǎn)能耐買(mǎi)了小戶(hù)型房子呢?但是，你可知道裝修的時(shí)候不是什么都能亂拆的，比如——承重墻。

承重墻我們都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，要是裝修的時(shí)候拆到承重墻，那房子就廢了，而且這可是違規操作，這哪能隨便拆除的呢?那承重墻拆還是不拆?拆的話(huà)要怎樣拆?下面我們一起來(lái)了解承重墻。

怎么分辨承重墻?

承重墻指支撐著(zhù)上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì )破壞整個(gè)建筑結構;非承重墻是指不支撐著(zhù)上部樓層重量的墻體，只起到把一個(gè)房間和另一個(gè)房間隔開(kāi)的作用，在工程圖上為中空墻體，有沒(méi)有這堵墻對建筑結構沒(méi)什么大的影響。

分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時(shí)候手里沒(méi)有相關(guān)資料，這種情況主要通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別，一般厚度在240MM以上的墻就是承重墻。

一般無(wú)法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。

一般磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻，而框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。

承重墻能拆嗎?

一般來(lái)說(shuō)，承重墻是不能拆的，如果你拆了承重墻你的鄰居是有權起訴你并要求你恢復的。所以，為了安全還是不要拆除承重墻了。當然，也有專(zhuān)業(yè)建筑公司可以對一些承重墻拆除再通過(guò)植筋、粘鋼等加固方法來(lái)達到原有的承重力，但施工之前應該得到物業(yè)的審批。

承重墻能開(kāi)門(mén)嗎?

拋開(kāi)法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮，當然可以開(kāi)門(mén)，無(wú)非是要做好后續加固工作而已，通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式，但這個(gè)加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應資質(zhì)的單位來(lái)完成，而且還要是在物業(yè)允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，門(mén)不宜過(guò)寬，但是建議還是不要敲動(dòng)承重墻，因為鄰居是有權起訴你并要求你恢復的。

非承重墻就一定能拆嗎?

傳統觀(guān)念認為：房?jì)鹊某兄貕Σ荒懿?，非承重墻都可以拆，其?shí)這是一個(gè)大誤區。事實(shí)上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。所謂非承重墻，就是指由鋼筋混凝土的柱陣框架組成的房屋內，樓板由橫直陣支撐，陣由柱支撐，柱由地基支撐，這種結構通常在室內可見(jiàn)柱陣，在柱陣間的墻身多數用空心磚或普通磚塊充塞，這種墻一般為非承重墻。

相對于承重墻來(lái)說(shuō)，非承重墻是次要的承重構件，但同時(shí)它又是承重墻極其重要的支撐。它至少要承受兩部分載荷，一部分是墻體的自重，以六層住宅為例，底層住宅內的非承重墻要承受上面五層墻體的重量;另一部分從結構上講，非承重墻通常還是設計上的抗震墻。也就是說(shuō)，如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。

所以，就某一家庭來(lái)說(shuō)，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒(méi)有太大問(wèn)題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震力。

墻體結構可以隨便改動(dòng)嗎?

裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。

首先，因為損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震，所以依據建設部的《房屋建筑工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定：“違反本規定，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀(guān)測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門(mén)責令限期改正，并對個(gè)人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款?！辈坏珣摶謴?，而且會(huì )被處以罰款。

另外，各地都會(huì )有住宅物業(yè)管理規定，其中都會(huì )有關(guān)于承重墻的規定，比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規定》中第四十一條規定：“違反本規定第二十六條**項規定，損壞房屋承重結構的，由區(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)責令立即改正，恢復原狀，可處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款;情節嚴重的，可處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款?！卑凑沾艘幎?，破壞承重墻，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬(wàn)的罰款。所以，承重墻是萬(wàn)萬(wàn)動(dòng)不得的。

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