等額本金和等額本息的區別 買(mǎi)房還貸方式哪種好？

　　貸款就是你借銀行一筆錢(qián)來(lái)滿(mǎn)足自己的某種需求，銀行提供還貸方式有兩種：一是等額本息；二是等額本金，究竟哪種方式好？

　　等額本息：每期還的錢(qián)一樣，利息和本金在每期還款數中的比例是變動(dòng)的，每期本金占比大，那么利息占比小，每期本金+每期利息=每期還款數。

　　等額本金：每期還的本金一樣，是固定的，利息是變動(dòng)的。

　　相同點(diǎn)：每期還款都由本金+利息組成，利息都由剩余本金乘以利率計算出。

　　不同點(diǎn)：等額本息：本金變動(dòng)，前期利息占比高本金占比少(以每期還款數為限)后期隨著(zhù)剩余本金的減少而利息占比減少，最終還款總數會(huì )比等額本金方式的總數高一點(diǎn)，原因就是利息的變動(dòng)，以其他變量相同為前提。等額本金：本金固定，每一期還的本金相同，利息隨著(zhù)剩余本金的減少而減少，最后還款總數比等額本息低一點(diǎn)，同樣是排除通賬，利率變動(dòng)，期數變更等變量。

　　那么到底哪個(gè)好？

　　這里的好指的不是簡(jiǎn)單的還款總數多少而是適不適合自己的情況：

　　1.沒(méi)什么積蓄，中短期還款能力一般，銀行貸款利率低的前提下選擇等額本息比較合適，可以減輕每期還貸壓力而且還貸后還有靈活資金進(jìn)行投資。

　　2.有一定財力，收入穩定，想盡快結束還貸，可以采取等額本金方式。

　　總結：無(wú)論怎樣算都是朝三暮四或者朝四暮三的把戲，貸款的目的要明確，有一定投資技巧的人可以自由選取適合自己的方式，對于一般普羅大眾，當銀行貸款利率低的時(shí)候就選擇等額本息吧，既減輕自己的還貸壓力又能享受自己的貸款目的。

免責聲明：凡注明稿件來(lái)源的內容均為轉載稿或由企業(yè)用戶(hù)注冊發(fā)布，本網(wǎng)轉載出于傳遞更多信息的目的；如轉載稿和圖片涉及版權問(wèn)題，請作者聯(lián)系我們刪除，同時(shí)對于用戶(hù)評論等信息，本網(wǎng)并不意味著(zhù)贊同其觀(guān)點(diǎn)或證實(shí)其內容的真實(shí)性。